Tietoa muutoista ja vuokra-asioista

RaVu - Raision Vuokra-asunnot

Jos sinulla on uusi kotiovi edessäsi, vanha jäämässä taaksesi tai vuokranmaksu mietityttää, löydät täältä vastaukset moniin mielessäsi pyöriviin kysymyksiin. Tarvittaessa autamme sinua tietenkin myös henkilökohtaisesti!

Asunnon hakeminen

Voit täyttää hakemuksen verkossa tai lähettää sen meille sähköpostilla (toimisto@ravu.fi) tai postitse (Keonkatu 3, 21200 Raisio). Tarvittaessa voit tulla myös täyttämään asuntohakemuksen toimistollemme.

Muutto

Ennen muuttoa kannattaa tutustua huolellisesti talon järjestyssääntöihin. Ylimääräinen uusia naapureitasi häiritsevä käytös ei ole sallittua edes muuton yhteydessä.

Valmistele muutto huolella ja pakkaa tavarat hyvin haluamaasi järjestykseen. Merkkaa laatikoihin sisältö tai mahdollinen huone, johon haluat laatikon laitettavan. Näin helpotat muuttourakkaa ja teet tavaroiden purkamisesta sujuvampaa.

Siirtele tavaroita varovasti, kolhimatta rappukäytävän tai huoneistosi seiniä. Muista pitää rappukäytävä siistinä itsesi ja naapureidesi takia. Käytä hissiä harkiten, äläkä varaa sitä koko muuton ajaksi käyttöösi.

Avainten luovutus

Avaimet uuteen asuntoon haetaan Raision Lukosta (Tasalanaukio 10, 21200 Raisio) vuokrasopimusta vastaan, sopimuksen alkamispäivänä. Poikkeuksista tulee sopia erikseen.

Pois muutettaessa avaimet palautetaan Raision Lukkoon. Jos avaimia on kadonnut, joudutaan asunnossa suorittamaan sarjan vaihto, joka laskutetaan pois muuttavalta asukkaalta.

Muutto­ilmoitus

Tee lakisääteinen muuttoilmoitus postiin ja rekisteritoimistoon viimeistään viikon kuluessa muutosta. Postilla ja Väestörekisterikeskuksella on yhteinen muuttoilmoituslomake, jonka voi täyttää kätevästi verkossa. Lisätietoa muuttoilmoituksesta saat osoitteesta www.dvv.fi/muutto.

Muutto­ilmoitus huolto­yhtiöön

Täytä tuloilmoitus huoltoyhtiöön asuntoon muuttaessasi. Vain ilmoitukseen merkatut henkilöt voidaan kirjata talonkirjoihin ja ovat täten oikeutettuja saamaan esimerkiksi ovenavausapua huollosta ja todistuksen asumisesta. Muista tehdä myös lähtöilmoitus, kun muutat asunnostasi pois.

Oman talosi huoltoyhtiön löydät Huolto-sivulta ja ilmoituslomakkeen Lomakkeet & ladattavat -sivulta.

Muuttopäivä

Muuttopäivä on lain mukaan vuokrasopimuksen päättymispäivää lähinnä oleva seuraava arkipäivä. Edellisen asukkaan on annettava muuttopäivänä puolet asunnosta uuden asukkaan käyttöön.



Kannattaa kysyä edelliseltä asukkaalta hänen muuttoaikataulustaan, sillä voit ehkä aloittaa muuttosi jo aikaisemmin. Yhdessä pois muuttavan asukkaan kanssa sovittu muuttoaikataulu tuo joustavuutta molempien muuttopäivään.

Muuttosiivous

Pois muuttavan asukkaan velvollisuus on ennen lähtöään siivota asunto ja siihen kuuluva varasto muuttovalmiiseen kuntoon. Jos siivousta ei ole tehty, laskutetaan siivouksesta aiheutuneet kulut vuokravakuudesta tai vuokralaiselta itseltään.

Muuttosiivousohjeen löydät Lomakkeet & ladattavat -sivulta.

Huoneistotarkastus

Jokaisessa Raision Vuokra-asunnot Oy:n omistamassa asunnossa tehdään huoneistotarkastus asukkaan muuttaessa pois. Tarkastuksessa vuokranantajan edustaja käy tarkastamassa asunnon kunnon ja siisteyden sen tyhjentymisen jälkeen.

Jos vuokralainen on aiheuttanut asunnossa huolimattomuudella tai tahallisella teolla vahinkoa, se tulee isännöitsijän tietoon tarkastuksen yhteydessä. Vahinkojen korjauskustannukset laskutetaan vuokravakuudesta tai vuokralaiselta itseltään.

Vapautuva huoneisto pyritään tarkastamaan aina ennen uuden asukkaan muuttoa. Joskus tarkastus voidaan kuitenkin tehdä vastaa uuden asukkaan muuton jälkeen. Jos tiedät, että asuntoosi ei ole tehty tarkastusta ennen muuttoasi, ilmoita mahdolliset esteet ja erikoistilanteet (esimerkiksi lemmikkieläin huoneistossa) huoltoyhtiölle.

Oman talosi huoltoyhtiön löydät Huolto-sivulta.

Vakuusmaksu

Vakuusmaksu peritään kaikilta uusilta vuokralaisilta. Vakuusmaksulle ei makseta korkoa ja se palautetaan kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä. Palautuksen edellytyksenä on, että huoneisto on asianmukaisessa kunnossa, kaikki huoneistoon annetut sekä asumisen aikana teetetyt avaimet on palautettu eikä vuokrasaatavia ole.

Vuokranmaksu

Muuttaessasi asuntoon ensimmäisen asuinkuukauden vuokra tulee olla maksettuna. Vuokra maksetaan aina kalenterikuukauden toisena päivänä, eikä maksupäivää voi muuttaa. Maksut tarkistetaan noin 5 päivän kuluttua eräpäivästä, jonka jälkeen lähetetään myös mahdolliset maksukehotukset.

Maksukehotteessa erääntyneen maksun lisäksi peritään korkolain mukainen viivästyskorko sekä 5,00 €:n perintäkulu. Maksamattomat vuokrat aiheuttavat vuokrasopimuksen purkamisen, joten huolehdithan vuokranmaksusta ajallaan!

Asumistuki

Jos olet oikeutettu saamaan asumistukea tai olet aikeissa hakea sitä, ilmoita asumisessa tapahtuneet muutokset Kansaneläkelaitoksen paikallistoimistoon. Sinulle ja vuokranantajallesi vaivattomin tapa on ohjata asumistuki suoraan vuokranantajan tilille. Asumistukihakemuksen yhteydessä sinun pitää toimittaa Kansaneläkelaitokselle vuokrasopimus ja todistus asumisesta.

Lisätietoja asumistuesta saat osoitteesta www.kela.fi/yleinen-asumistuki.